Banki nie udzielą Ci kredytu na zakup nieruchomości? Mamy jednak na to rozwiązanie!

W ostatnich latach znacznie wzrosło zainteresowanie obcokrajowców nabywaniem nieruchomości w Bułgarii, zwłaszcza w regionach o potencjale turystycznym, takich jak wybrzeże Morza Czarnego. W praktyce jednak duża część tych klientów boryka się z brakiem możliwości uzyskania kredytu hipotecznego lub finansowania konsumenckiego w bułgarskich instytucjach bankowych, niezależnie od ich wypłacalności.

Do najczęstszych przyczyn upadłości banku należą:

Brak stałego pobytu lub obywatelstwa w Republice Bułgarii

Brak możliwego do udowodnienia dochodu ze źródła lokalnego

Brak historii kredytowej na terenie kraju

Status czasowy lub pobyt niezarejestrowany

W efekcie wielu chętnych nabywców pozostaje poza zakresem tradycyjnego finansowania, mimo stabilnego profilu finansowego i udowodnionej zdolności do obsługi zadłużenia.

—

Stella Tours oferuje alternatywny mechanizm finansowania za pośrednictwem licencjonowanej pozabankowej instytucji finansowej

W odpowiedzi na tę potrzebę rynku, Stella Tours zbudowała sieć partnerską z zarejestrowanymi i licencjonowanymi niebankowymi instytucjami finansowymi (NBFI), zarejestrowanymi w rejestrze BNB, które oferują elastyczne schematy finansowania zakupu nieruchomości przez osoby lokalne i zagraniczne.

Instytucje te dają możliwość:

Finansowanie do 70% wartości nieruchomości, ustalanej na podstawie niezależnej wyceny rynkowej

Okres spłaty do 10 lat, z możliwością elastycznej wcześniejszej spłaty

Oprocentowanie stałe lub zmienne, w zależności od profilu ryzyka klienta

Zabezpieczenie w postaci hipoteki umownej lub mechanizmów alternatywnych, zgodnie z ustawą o zobowiązaniach i umowach oraz ustawą o instytucjach kredytowych

Obsługa zobowiązań w BGN lub EUR, z zastrzeżeniem uzgodnionej klauzuli walutowej

—

Procedura składania wniosków i strukturyzacja transakcji

1. Wstępna konsultacja z ekspertem Stella Tours

2. Przedstawienie oferty finansowania w oparciu o wybraną nieruchomość i profil klienta

3. Zawarcie umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży, uzgodnionej z prawnikami obu stron

4. Przygotowanie umowy pożyczki i zabezpieczenia z instytucją pozabankową

5. Przyznanie się do czynności prawnej przed notariuszem, wraz z wpisem do rejestru nieruchomości

Stella Tours zapewnia pełną pomoc prawną, w tym sporządzanie umów, sprawdzanie obciążeń, doradztwo podatkowe i reprezentację w razie potrzeby.

—

Dlaczego warto wybrać Stella Tours?

Rzetelny pośrednik z doświadczeniem na rynku nieruchomości nadmorskich

Nawiązanie współpracy z pożyczkodawcami pozabankowymi

Procedura zabezpieczona prawnie

Indywidualne podejście i poufność finansowa

Możliwość finansowania osób zagranicznych bez lokalnej historii kredytowej

—

📩 Skontaktuj się z nami już dziś, aby omówić konkretne rozwiązanie dla Twojego przypadku.