Банки не дадут вам кредит на покупку недвижимости? Однако у нас есть решение!

В последние годы значительно возрос интерес иностранных граждан к приобретению недвижимости в Болгарии, особенно в регионах с туристическим потенциалом, таких как побережье Черного моря. На практике, однако, большая часть этих клиентов сталкивается с невозможностью получить ипотечное или потребительское финансирование в болгарских банковских учреждениях, независимо от их платежеспособности.

К наиболее распространенным причинам банкротства банка можно отнести:

Отсутствие постоянного места жительства или гражданства в Республике Болгария

Отсутствие доказуемого дохода из местного источника

Отсутствие кредитной истории на территории страны

Временный статус или незарегистрированное проживание

В результате, многие желающие покупатели остаются за рамками традиционного финансирования, несмотря на стабильный финансовый профиль и доказанную способность обслуживать долги.

—

Stella Tours предлагает альтернативный механизм финансирования через лицензированное небанковское финансовое учреждение

В ответ на эту потребность рынка, Stella Tours создала партнерскую сеть с зарегистрированными и лицензированными небанковскими финансовыми учреждениями (НБФУ), зарегистрированными в реестре BNB, которые предлагают гибкие схемы финансирования для покупки недвижимости местными и иностранными физическими лицами.

Эти заведения предоставляют возможность:

Финансирование до 70% от стоимости недвижимости, определяемой путем независимой рыночной оценки

Срок погашения до 10 лет, с возможностью гибкого досрочного погашения

Фиксированные или переменные процентные ставки, в зависимости от профиля риска клиента

Обеспечение через договорную ипотеку или альтернативные механизмы, в соответствии с Законом об обязательствах и договорах и Законом о кредитных учреждениях

Обслуживание обязательств в левах или евро, в соответствии с оговоркой о валюте

—

Порядок подачи заявки и структурирование сделки

1. Первичная консультация со специалистом Stella Tours

2. Предоставление предложения по финансированию на основе выбранного объекта недвижимости и профиля клиента

3. Заключение предварительного договора купли-продажи, согласованного с юристами обеих сторон

4. Подготовка кредитного и залогового договора с небанковским учреждением

5. Признание сделки у нотариуса, с внесением в Реестр недвижимости

Stella Tours предоставляет полную юридическую помощь, включая составление договоров, проверку на наличие обременений, налоговые консультации и представительство при необходимости.

—

Почему стоит выбрать Stella Tours?

Надежный брокер с опытом работы на рынке приморской недвижимости

Налаженные партнерские отношения с небанковскими кредиторами

Законодательно закрепленная процедура

Индивидуальный подход и финансовая конфиденциальность

Возможность финансирования иностранных лиц без местной кредитной истории

—

📩 Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить конкретное решение для вашего случая.