Банките няма да ви дадат кредит за покупка на имот? Ние обаче имаме решение!

В последните години интересът на чуждестранни граждани към придобиване на недвижими имоти в България, особено в райони с туристически потенциал като Черноморието, се увеличава значително. На практика обаче голяма част от тези клиенти се сблъскват с невъзможност да получат ипотечно или потребителско финансиране от български банкови институции, независимо от своето платежоспособно състояние.

Най-честите причини за банков отказ включват:

Липса на постоянно пребиваване или гражданство в Република България

Отсъствие на доказуеми доходи от местен източник

Липса на кредитна история на територията на страната

Временен статут или нерегистрирано местопребиваване

В резултат на това множество желаещи купувачи остават извън обхвата на традиционното финансиране, въпреки че разполагат със стабилен финансов профил и доказан капацитет за обслужване на задължения.

–

Stella Tours предлага алтернативен механизъм за финансиране чрез лицензирана небанкова финансова институция

В отговор на тази пазарна нужда, Stella Tours е изградила партньорска мрежа с регистрирани и лицензирани небанкови финансови институции (НБФИ), вписани в регистъра на БНБ, които предлагат гъвкави схеми за финансиране на покупка на недвижими имоти от местни и чуждестранни физически лица.

Тези институции предоставят възможност за:

Финансиране до 70% от стойността на имота, определена чрез независима пазарна оценка

Срок на изплащане до 10 години, с възможност за гъвкаво предсрочно погасяване

Фиксирани или променливи лихвени условия, в зависимост от рисковия профил на клиента

Обезпечаване чрез договорна ипотека или алтернативни механизми, в съответствие със Закона за задълженията и договорите и Закона за кредитните институции

Обслужване на задълженията в лева или евро, при договорена валутна клауза

–

Процедура по кандидатстване и структуриране на сделката

1. Първоначална консултация с експерт на Stella Tours

2. Предоставяне на оферта за финансиране въз основа на избрания имот и профил на клиента

3. Сключване на предварителен договор за покупко-продажба, съгласуван с юристите на двете страни

4. Подготовка на договор за заем и обезпечение с небанковата институция

5. Изповядване на сделката пред нотариус, с вписване в Имотния регистър

Stella Tours предоставя пълно юридическо съдействие, включително изготвяне на договори, проверка за тежести, данъчни консултации и представителство при необходимост.

–

Защо да изберете Stella Tours?

Надежден брокер с опит на пазара на морски имоти

Утвърдени партньорства с небанкови кредитори

Юридически обезпечена процедура

Индивидуален подход и финансова конфиденциалност

Възможност за финансиране на чуждестранни лица без местна кредитна история

–

📩 Свържете се с нас още днес, за да обсъдим конкретно решение според вашия случай.